Иностранцы вновь начинают интересоваться пражской недвижимостью

Доля иностранных инвестиций в новостройки в Чехии составляет приблизительно 8%. В чешскую недвижимость вкладывают свои капиталы немцы, словаки, россияне, китайцы, британцы, американцы. Чехия и, особенно, столица Прага привлекают инвестора относительно невысокой стоимостью квадратного метра недвижимости. Например, пражские квартиры стоят в три раза дешевле лондонских и в два раз – мюнхенских. При такой большой разнице, но совершенно незначительном качественном отличии, инвестиционная привлекательность просто очевидна.

Чехия относится к странам с низким уровнем преступности, высокой социальной ответственностью граждан и власти. Здесь лояльное к иностранцам законодательство и комфортный предпринимательский климат. Чехия и Прага – удивительно красивые места для туристического пребывания, отдыха и развлечений. В стране проживают около 10 миллионов человек с доброжелательным, спокойным, ответственным характером и поведением. Жить и работать в Чехии приятно и безопасно.

Эти факторы влияют на решения иностранных инвесторов при принятии решений относительно инвестирования в местное недвижимое имущество. Заграничные предприниматели предпочитают покупать новостройки в Чехии, поскольку такие объекты имеют повышенную ликвидность в случае последующей продажи. Качество строительства здесь отличается высоким уровнем и применением отличного строительного материала местного, и импортного производства. Основной тип – жилые квартиры и апартаменты. Иностранцы редко обращают свое внимание на частные дома и коттеджи, поскольку они не настолько рентабельны в коммерческом использовании, как небольшие квартиры в новостройках и на вторичном рынке.

Частный дом площадью 150-200 квадратных метров трудно сдать в аренду, поскольку цена пользования окажется слишком высокой даже для большой семьи, тем более для студентов или работающих в стране иммигрантов. Квартиры, апартаменты, особенно студии в 20-30 квадратных метров пользуются повышенным спросом среди всех категорий арендаторов. Их можно сдавать в длительную или суточную аренду с получением стабильной прибыли.