Стоимость жилья в Праге продолжает расти

Прага продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов Европы. Экономика страны растет много лет подряд. Уровень жизни и платежеспособность населения возрастают. Средние доходы достигли 1,3 тысячи евро в месяц. Жители имеют финансовую возможность покупать товары и услуги. Относительно массового приобретения недвижимости возможности чехов снижены до отказа от изменения, улучшения жилищных условий. Но иностранные инвестиции в квартиры в Праге остаются не прежнем уровне.

Причина — в невероятном росте стоимости жилых помещений. Несколько лет подряд коэффициент роста составлял 15-20% в год, а доходы росли гораздо меньшими темпами. В 2018 году подъем цен на жилье замедлился и составил чуть больше 9%, хотя среднеевропейский показатель равен 4,3% в год. Недвижимость дорожает, но спрос на нее не уменьшается. Местные жители ищут кредитные способы финансирования покупки.

Чехи и иностранцы имеют возможность покупать квартиры за банковские деньги по системе ипотеки, то есть с залогом оплаченной банком недвижимости на весь период возврата денег. В Праге за последний год было велено в эксплуатацию 5000 квартир, в желающих купить жилье в новом доме было больше. Наблюдается дефицит новых квартир. В условиях нехватки товара на рынке всегда увеличивается цена продаваемого. Этот закон рыночных отношений касается и недвижимости.

Квадратные метры дорожают, потому что их не хватает на местном рынке продажи квартир. Правило касается не только новостроек, но и вторичного жилья, на которое все больше обращают внимание потенциальные покупатели в условиях дефицита новых помещений.