Купить дом в Праге

Местные жители и иностранные граждане инвестируют в пражскую недвижимость по нескольким причинам:

• нужно иметь собственное жилье, чтобы постоянно или периодически находится в Праге;
• вложить свободный капитал, чтобы через время его увеличить при продаже по возросшей
  цене;
• сохранить деньги от инфляции, поскольку в современных экономических условиях рост
  цен на недвижимость опережает другие сферы товаров и услуг;
• получать прибыль от сдачи объекта в аренду.

Чтобы дом в Праге купить, следует выполнить ряд организационных и юридических действий:

• найти объект. Для этого можно приехать в город и самостоятельно начать поиск, начиная с
  сайтов объявлений и, заканчивая осмотром и устной договоренностью с продавцом. При
  желании или отсутствии возможности поездки в другую страну, стоит обратить внимание
  на услуги агентства недвижимости, специализирующегося на приеме клиентов с
  постсоветского пространства. Квалифицированные штатные специалисты организуют весь
  процесс покупки дома в точном соответствии с законом и правилами рынка;
• заключить с продавцом два договора – предварительный, с оплатой залоговой суммы и
  основной — о купле-продаже;
• заплатить за покупку безналичным способом;
• получить документ на право владения из кадастрового органа.

Дома в Праге стоят относительно недорого, если сравнивать стоимость одного квадратного метра.
На окраинах столицы в частном доме с обычными условиями и дизайном квадрат обходится в 1-
1,5 тысячи евро. Центральные районы города застроены многоквартирными домами и там почти
нет частного сектора. Но для такой архитектуры существуют престижные микрорайоны на
небольшом удалении от старого города. Там виллы и дома продают по цене от 2 тысяч за кв.м.

В списке продаж встречаются уникальные по размеру, архитектуре и комфорту строения стоимостью в несколько миллионов евро и ценой за квадрат до 10-12 тысяч. Не каждый чех, иностранец хочет и может дом в Праге купить по фантастической цене. Богатых инвесторов, претендующих на дорогие дома в столице Чехии не так много, как обычных граждан из среднего класса с высокими зарплатами и доходами от малого бизнеса. Такой контингент интересуется домами относительно невысокой стоимости и площади. При средней цене единицы площади до 2 тысяч евро вполне вместительный частный дом с 2-3 спальнями для одной семьи обходится в 200-300 тысяч евро. Такие суммы успешные жители Праги и приезжие могут себе позволить, если имеют стабильные доходы. В Чехии распространена практика покупки домов и квартир за кредитные деньги. Такие кредиты называются ипотекой и они доступны чехам, и иностранцам под небольшие проценты за пользование.