Спрос на строительство домов в Чехии растет

Инвестиционная привлекательность Чехии остается на высоком уровне даже по сравнению с богатыми странами старой Европы — Германии и Франции. Особый интерес проявляют инвесторы к жилой и офисной недвижимости. Дело в том, что несколько лет подряд, начиная с 2104 года, наблюдается невероятно быстрый рост цен на квадратные метры. 

Остается открытым вопрос баланса спроса и предложения. Построить новый дом в Чехии не так просто, как хотелось бы. Согласования проектов идут годами. С одной стороны это сдерживает неоправданно высокий интерес инвесторов к чешской недвижимости, с другой стороны — тормозит рынок квартир, частных домов и офисов.

Любой девелоперский проект в Чехии, а особенно в Праге ожидают потенциальные инвесторы и готовы выкупать площади на этапе закладки фундамента. Дефицит квартир в Праге влияет на стоимость. Дорожают не только новые объекты. Общая тенденция отражается и на ценах вторичного рынка.

Чтобы построить новый частный дом в Чехии, нужно купить сначала участок с целевым назначением под застройку. Местные градостроительные нормы могут быть настолько строгими относительно архитектуры и планировки, что иногда вызывают просто недоумение. Любой крупный девелоперский проект в Чехии также должен соответствовать всем нормам архитектуры и технологии. Спрос на каждый возводимый или построенный дом в Чехии превышает наличие свободных площадей на объекте, несмотря на то, что местным жителям довольно трудно на зарплату нанятого работника собрать сумму денег на покупку. Среднестатистическому жителю нужно работать 15 лет, чтобы оплатить покупку 60 квадратных метров в новом доме. Ипотечное кредитование помогает местным жителям решать квартирный вопрос. Банковские ставки не превышают 3% годовых, а для иностранцев без ВНЖ или ПМЖ ипотека может стоить до 6%.