Чехия: разумные инвестиции в растущий рынок
В Чешской Республике продолжается опережающий рост экономики в сравнении с богатыми соседними странами – Австрией и Германией. Все большую популярность набирают иностранные инвестиции в недвижимость Чехии как экономически привлекательную сферу. Общая сумма инвестирования из других государств превышает 3 миллиарда долларов.
Капиталы всегда ищут выгодные безопасные пути. Чехия оказалась территорией стабильности, которая отличается несколькими особенностями:
- рост экономики выше средних показателей Евросоюза. Страна обгоняет даже самые развитые государства Европы на несколько процентов в год. Ускоренный рост наблюдается не менее 7 лет подряд;
- показатель экономического успеха – состояние рынка труда. Количество безработных определяет уровень развитости государства. В Чехии безработица ниже 3%, что лучше, чем в большинстве стран Европы;
- средний рост цен на товары и услуги не превышает 1 % в год. Такая малая инфляция возможна только в стабильной экономической и политической ситуации;
- иностранным инвесторам доступно банковское кредитование на покупку недвижимости. Ипотека стоит невероятно дешево. Граждане страны получают кредит на оплату квартиры под 2-3% годовых. Нерезиденты платят за пользование банковскими деньгами дороже – до 6% в год. Но для инвесторов с востока Европы – это сказочно малая плата за кредит в сравнении с тем, что предлагают банки в их странах. Свои вложения должны покрывать до 40-50% стоимости объекта;
- растущая от года к году цена на квадратные метры стимулирует иностранные инвестиции в недвижимость Чехии. Доля вложенных в чешскую недвижимость капиталов от нерезидентов составляет не менее 8%, а в Праге новостройки покупают до 25% за иностранные деньги;
- коммерческое использование купленных объектов приносит чистый доход от 5 до 8 % за аренду жилых помещений. В Чехии, а особенно в ее столице, спрос на арендованное жилье растет параллельно с увеличением туристического и иммигрантского потока.
Инвестирование в Чешскую экономику и недвижимость признано совершенно безопасным, перспективным, выгодным и надежным. Поэтому иностранный капитал приходит в страну и долго работает в свою пользу и на развитие страны.
