В Чехии стремительно растет интерес к недвижимости со стороны частных инвесторов

Жилые дома и квартиры на рынке недвижимости могут быть способом сохранения или увеличения капитала, если речь идет об инвесторах из восточно-европейских стран – России, Украины Беларуси. Западные капиталы не нуждаются в защите на местных рынках в силу развитости правовой системы в странах Евросоюза. Капиталы из западной и центральной Европы ищут места приложения своих капиталов с целью стабильного заработка.

Цивилизованные инвесторы вкладывают не только в жилые объекты, но и в коммерческую недвижимость в Чехии, хотя такие приобретения окупаются медленно, а стоят на порядок дороже за каждый квадратный метр. Местные, чешские бизнесмены также увеличивают свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости по всем регионам страны. Частные капиталы чешского происхождения направляются на покупку небольших объектов площадью 50, 100, 200 квадратных метров, чтобы создавать там малые предприятия обслуживающего типа для населения и малого бизнеса.

Но и крупные объекты недвижимости не лишены внимания со стороны частных чешских инвесторов. С каждым годом растет число сделок купли-продажи зданий с большой площадью в десятки тысяч квадратных метров. На покупку подобных зданий, помещений нужно иметь миллионы евро. Причем на самых больших объектах цена продажи может превышать 10 и даже 50 миллионов в европейской валюте.

Коммерческая недвижимость в Чехии такого масштаба продается редко, но примечательно то, что местные капиталисты интересуются даже крупными объектами. Проживая в определенном чешском регионе, частные инвесторы обладают суммой знаний о состоянии региональной экономики, о традициях ведения бизнеса, о возможностях и перспективах коммерческой деятельности на территории. Иностранным инвесторам сложнее ориентироваться в местных инвестиционных условиях и трудно прогнозировать успешность своих инвестиций.

Число местных частных инвесторов от года к году увеличивается, и соотношение с капиталами из других стран и регионов самой Чехии смешается в сторону владельцев крупных сумм денег из данной местности. Прошедший, 2019 года стал очередным подтверждением сложившейся на рынке коммерческой недвижимости тенденции. Число сделок чешских частных инвесторов выросло по сравнению с другими годами, а суммы общей стоимости объектов превысили показатели всех предыдущих годов.