Дома в Чехии в этом году дорожают в два раза быстрее, чем квартиры

Рыночные отношения в сфере недвижимости проявляются в реакции на экономические условия. Многие годы в Чехии наблюдается дефицит жилой недвижимости. Квартир резко не хватает в Праге и других крупных городах. Не все успевают купить квадратные метры, поскольку новостройки разбирают на старте продажи. Частный дом в Чехии в среднем стоит дороже жилья в многоквартирном доме, но только потому, что площадь помещений больше, чем в малогабаритной квартире из одной-двух комнат.

Дома менее популярны на рынке недвижимости. Их строят с запасом площади на рост семьи и с увеличенным нормативом в расчете на одного жителя. Дом в 150-200 квадратных метров может стоить и 200, и 500 тысяч евро. Но семья обходится в быту меньшими площадями, которые есть в квартирах. Именно поэтому квадратный метр в доме всегда дешевле раза в 2-3.

Последняя тенденция рынка жилой недвижимости – опережающий рост цены единицы площади в доме по сравнению с городской квартирой. Разница в отдельных случаях может быть двукратной. Но это не значит, что дом в Чехии становится дороже квартиры с аналогичной площадью. Просто рост цены выше в два раза, чем на квартирную площадь. Но средняя стоимость единицы пространства квартиры остается дороже.

Содержание частного дома обходится недешево для его жителей. В этой области расходов квартира более выгодна. Но преимущество не иметь близко соседей – одно из дополнительных условий физического и психологического комфорта при проживании в отдельном доме. Цена на частные дома растет быстрее в Плзеньском, Устецком, Либерецком, Южноморавском, Оломоуцком крае, в Праге. А в среднем по всей Чехии — на 13 % в год. Квартирная цена в среднем измерении по стране вырастает чуть больше 7% в год.