Инвестиции в новостройки Праги
В Чехии экономика много лет подряд показывает высокие темпы развития. Чехи с каждым годом живут лучше, чем год-два назад. Улучшением или простой сменой жилищных условий интересуется все больше жителей крупных и мелких городов. Когда экономические условия позволяют думать о покупке недвижимости, растет спрос на квартиры, частные дома.
В современной Чехии сложилась именно такая ситуация: число желающих купить новое жилье уже настолько велико, что строительная индустрия не успевает обеспечивать рынок новостройками. Наблюдается дефицит нового и даже вторичного жилья. Популярным способом операций с капиталом стали инвестиции в новостройки Праги, как основной прием заработка на недвижимости в чешских условиях.
Рост цен на пражскую недвижимость происходит без сбоев и откатов в отрицательную зону уже 7-8 лет подряд. Показатели увеличения в лучшие годы составляли 15-20% только за 12 месяцев со дня покупки. Сегодняшние цифры несколько скромнее. В 2019 году рост цен в столице был в среднем около 8,7%. Но и такой доход можно считать высоким в сравнении с показателями по всему Евросоюзу, где увеличение цены было чуть больше 4%.
В Праге по-прежнему выгодно покупать жилье в новостройках с целью продажи на пике спроса. Доходность в устойчивой чешской валюте позволяет говорить об успешном бизнесе. В сравнении с долгосрочной арендой продажа — более выгодный прием заработка. И еще одно преимущество – о проданной недвижимости не нужно думать, как о сданной в аренду квартире или офисе.
По темпам роста цен на пражскую недвижимость столица Чехии числится в шестерке стран Европы с самыми высокими показателями, уступая только Венгрии, Хорватии, Португалии, Люксембургу. Коммерческое использование жилых площадей в Праге достаточно выгодно, поэтому сюда прибывают сотни иностранных инвесторов, чтобы купить квартиры в новостройках чешской столицы. Владея новой квартирой или апартаментами, можно некоторое время сдавать их в аренду в посуточном режиме для туристов или долгосрочно для проживания в течение многих месяцев или даже лет. А при удачной конъюнктуре на рынке недвижимости продать по высокой цене. Арендными квартирами в Праге пользуются только 32% жителей, а в Германии – 84%. Даже исходя из этого факта, можно оценить перспективы заработка на продаже более рациональным и логичным приемом инвестиций в новостройки Праги, чем многолетняя сдача в аренду.
