Налоги на недвижимость в Чехии
Сам факт наличия во владении недвижимости является основанием для уплаты налогов. Операции с недвижимостью также подлежат налогообложению. В государственном бюджете любой страны есть статья о доходах с рынка недвижимого имущества. Ставки налогов и правила устанавливает правительство.
Налоги на недвижимость в Чехии регулируются законами и подзаконными актами действующей власти. Оплата налогов является не просто долгом гражданина, но обязанностью, от которой не освобождается никто из владельцев, если не приняты специальные законы об отмене для отдельных категорий жителей страны или иностранцев.
Основные налоги на недвижимость в Чехии:
- налог на недвижимость, которая находится в собственности. Начисляется ежегодно в процентном отношении к площади. Градация ставок зависит от масштаба населенного пункта. В каждом городе или селе — отдельные ставки, которые начисляются по сложной схеме. Их просто надо знать и вовремя оплачивать. Устанавливается срок до начала летних месяцев за предыдущий год;
- налог с продажи недвижимого имущества платит покупатель объекта. Установлена общая ставка в 4%;
- налог на добавленную стоимость при покупке новостройки. Ставка 15 или 21 % в зависимости от площади. Если она составляет больше 120 метров, то платить придется 21%. Вторичный рынок освобожден от НДС;
- налог на доходы от аренды оплачивают граждане и компании, которые имеют в год прибыль выше 15 тысяч крон. А ставка налога 15 или 19 % в зависимости от статуса плательщика – физическое или юридическое лицо;
- налоги на полученную в подарок или в наследство недвижимость. Близкие родственники освобождены от этого платежа.
Сроки погашения устанавливаются государством. Чешские граждане ответственно относятся к своей обязанности рассчитываться с государством. Нерезиденты на тех же условиях платят в бюджет страны, если имеют недвижимость в Чехии.
