Недвижимость в Чехии оказалась самой недоступной

Доступность товаров и услуг определяется на основании данных о ценах и доходах граждан страны. Сравнивая эти два показателя, можно сделать выводы о возможностях населения покупать продукты питания, технику, автомобили, вообще все, что продается, в том числе и недвижимость в Европе в целом и в отдельных государствах, в частности.

Чехия оказалась в 2018 году одной из стран, где недвижимое имущество дорожало быстрее, чем росли доходы населения. В результате среднестатистический покупатель квартиры, дома или офиса в Чешской Республике должен потратить на приобретение зарплату за 11,3 года непрерывной работы. И этот показатель резко отличается от соседних стран, например, Польши и Венгрии, где граждане имеют приблизительно такие же доходы, но недвижимость там дешевле.

Чехия обогнала даже Великобританию по недоступности жилья. Поэтому в стране в 2018 году наметилась тенденция к минимизации роста цен на жилые помещения. В среднем по удаленным регионам рост вообще остановился, а в Праге замедлился. Причина чисто экономическая – снижение возможности у местных жителей покупать квартиры и дома.

В сравнении с соседней Германией, где средняя зарплата в конце 2018 года составляла более 4,5 тысячи евро, жители Праги получали почти в три раза меньше, а по государству – чуть более 1000 евро в месяц. Номинально, жилые помещения в Германии, Британии, Дании, Швеции, Австрии дороже чешской недвижимости, но по доступности жители тех страны выигрывают у чехов.

Самая дешевая недвижимость в Европе оказалась в Болгарии. Это небогатая страна, там люди готовы работать за невысокие зарплаты, поэтому недвижимость, все продукты потребления и питания стоят дешево. Общие цены в Чехии ниже средне европейских на 23 % и в этом республика соревнуется со странами Балтии.

Поскольку доступность жилья для граждан Чехии стала проблематичной, то иностранным инвесторам из более богатых стран местная недвижимость кажется недорогой и вполне доступной. Поэтому сюда приезжают из других государств, чтобы купить жилье или офисные помещения в качестве долгосрочной инвестиции или с целью перепродажи через 1-2 года.