Гораздова 18

Описание объекта

Проект Гораздова (www.gorazdova18.cz) находится на улице Gorazdova, Прага 2, возле танцующего дома.
Этот девелоперский проект вела наша компания с участием инвестора и банка.

Целью данного проекта было выкупить жилой дом в состоянии не пригодном для жилья, произвести комплекс мер для того, чтобы данный объект отвечал всем современным условиям жилья.

Объект был выкуплен, разделен на квартиры, полностью отреконструирован, включая надстройку 2х новых этажей, лифт, фасад, усиление полов и конструкций, крыша, все коммуникации. В последствии дом  был распродан по квартирам.

Нашей компанией был произведен комплекс следующих работ:

1. Поиск объекта
2. Привлечение инвестора
3. Составление бизнес плана
4. Организация и запрос кредита на проект
5. Покупка с привлечением кредита от банка
6. Разработка проекта
7. Получение всех необходимых разрешений
8. Проведение тендера среди строительных компаний
9. Реализация реконструкции
10. Ввод в эксплуатацию
11. Продажа
12. Оптимизирование налогообложения

Данные проекта:
Площадь — 2500 м2
Стоимость покупки — 4 240 000 евро (70% профинансированно банком)
Собственные средства на покупку 1 272 000 евро

Стоимость реконструкции — 2 200 000 евро (70% профинансированно банком)
Собственные средства на реконструкцию — 660 000 евро

Сроки реализации — 2 года

Итого чистой прибыли ROI = 48%

Галлерея проекта до реконструкции

Галлерея проекта после реконструкции