Текущее состояние рынка ипотечных кредитов в Чехии

В финансовом секторе Чехии наблюдается высокая конкуренция между коммерческими банками в привлечении клиентов. Банки зарабатывают на кредитовании экономики и граждан. Ипотечные кредиты – долговременные финансовые услуги населению по приобретению объектов недвижимости.

Конкурентное соревнование прямо влияет на цену кредитов, поэтому ипотека в Чехии стоит настолько дешево, что становится доступной многим гражданам, которые имеют стабильный заработок. Несмотря на то, что за последние годы в стране стоимость жилья растет быстрее зарплат, местные жители имеют возможность покупать квартиры в кредит.

Ипотеку выдают на срок до 20 лет и под 2-3% годовых. В отдельных случаях банки могут предлагать кредитование еще дешевле, но существует тенденция на увеличение стоимости ипотечного кредита. Национальный банк страны усложняет условия кредитования коммерческими банками. В частности, требует, чтобы покупатель вносил и собственные деньги в размере до 30-40% от цены объекта. Иностранцам ипотеку выдают с повышенной процентной ставкой до 6% годовых и с оплатой 40 и более процентов стоимости квартиры.

Ставки кредитования регулярно меняются с периодом в 3 или 5 лет, но ипотека в Чехии не испытывает резких скачков, поскольку банковская система устойчива в условиях высокого роста экономики республики. Чешская крона уверено держится на стабильных позициях относительно мировых резервных валют – доллара и евро. Спрос на квадратные метры на первичном и вторичном рынке растет в условиях хронического дефицита новостроек и доступности ипотечного кредитования. Чехи по старой традиции предпочитают квартиры покупать в отличие от немцев, у которых в приоритете – аренда жилых помещений. Чешская банковская система дает возможность небогатым гражданам купить недвижимость сегодня, а не собирать сумму десятки лет, проживая в арендованных квартирах.