Тенденции рынков коммерческой недвижимости Европы

Коммерция — торговля товарами и услугами. Соответственно, коммерческим предприятиями считают компании, которые продают свой или произведенный другими субъектами физический, или интеллектуальный продукт. К коммерческой недвижимости относятся объекты, которые задействованы в процессе продажи:

торговые помещения;
предприятия сферы услуг населению;
склады;
офисы;
жилые помещения.

Особенность европейской экономики – в устойчивости и в небольшом, но неуклонном росте. Рынок Европы считается самым богатым в мире, поэтому экономическая активность участников коммерческого процесса всегда находится в тонусе и не впадает в глубокую депрессию даже в периоды мировых кризисов. Последний экономический удар был в 2008 году, но европейская экономика выстояла и укрепилась.

Рынок коммерческой недвижимости Европы и каждой отдельной страны союза пребывает в стабильном состоянии. Не бывает резких скачков и падений. Плавно изменяется конъюнктура спроса и предложения. А в целом наблюдается постепенное развитие:

строятся новые объекты;
растет спрос на коммерческие площади;
в основных странах Евросоюза ощущается нехватка помещений для коммерции;
инвесторы из Европы и Америки вкладывают свои капиталы на территории наиболее развитых государств, где невозможны резкие движения в законодательстве, в политике, в падении уровня жизни;
наиболее привлекательные рынки коммерческой недвижимости: Великобритания, Германия, Австрия, Испания, Франция, Чехия.

Среди крупных стран Евросоюза Чешская Республика является уникальным феноменом, поскольку оказалась одним из самых привлекательных рынков для инвестирования. Сегодня коммерческая недвижимость Чехии интересует инвесторов из многих стран Европы, Америки, СНГ. Здесь доходность от эксплуатации коммерческих площадей не уступает, но даже превышает показатели Великобритании и Германии. Несмотря на огромную разницу в объемах инвестирования между Объединенным Королевством и Чехией доходы инвесторов в Праге выше, чем в Лондоне в среднем на 2% в год.